Lyngmosevænget 16

Villa · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.628 kr/m².2.838.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngmosevænget gns: 23.490 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4849% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.968.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,84 pct. siden mar. 1970

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1970 · Alm. Salg: 22.225 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970mar.Ejerskifte22.225 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	59 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	57 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	89 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Mølleløkkevej 18 5000 Odense C	120 m²	137 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	194 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	102 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	404 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	215 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	554 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	292 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu