Klitvej 5, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 42 m².833.742 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering889.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	851 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Tranebærvej 7, Tversted 9881 Bindslev	47 m²	550 m	02-07-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Gl Skovvej 14 9881 Bindslev	54 m²	73 m	19-08-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	1,0 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	461 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Tannisgårdvej 29, Tversted 9881 Bindslev	58 m²	1,2 km	22-06-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	1,1 km	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	578 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	1,5 km	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Vestervej 34, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	1,5 km	20-04-2025	1.405.000 kr.	23.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu