Holmetoften 33A

Villa · 204 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.781 kr/m².6.021.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmetoften gns: 32.119 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.008.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,28 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.008.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.195.000 kr.
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	178 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	435 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	157 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	211 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holmetoften 12 8270 Højbjerg	145 m²	155 m	28-10-2024	4.448.000 kr.	30.676 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	142 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	418 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	365 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Holmetoften 53 8270 Højbjerg	124 m²	415 m	18-12-2025	5.160.000 kr.	41.613 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	283 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu