Bredsten 6, Kegnæs

Villa · 122 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.300 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.079.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.378.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,73 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	601 m	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	4,2 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,6 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	3,8 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	815 m	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	4,2 km	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,3 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,3 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	2,4 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	5,3 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu