Hyrdebakken 6

Villa · 204 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.199 kr/m².3.523.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.715.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,83 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.715.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 7 3300 Frederiksværk	137 m²	30 m	07-04-2025	2.560.000 kr.	18.686 kr./m²
K F Ulrichsvej 12 3300 Frederiksværk	202 m²	60 m	11-08-2026	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Jutevej 9 3300 Frederiksværk	192 m²	64 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Bronzevænget 15 3300 Frederiksværk	190 m²	164 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	215 m	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Unholtvej 7 3300 Frederiksværk	210 m²	586 m	05-10-2024	3.650.000 kr.	17.381 kr./m²
Askevej 11 3300 Frederiksværk	217 m²	375 m	13-04-2026	3.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	861 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	861 m	16-10-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	405 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu