Vejers Havvej 37

Fritidshus · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 3.475 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 3475 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.470 kr/m².4.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejers gns: 23.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-21,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.830.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,17 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.150.000 kr.
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejers Havvej 69 6853 Vejers Strand	133 m²	381 m	28-01-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Vejers Havvej 13 6853 Vejers Strand	282 m²	591 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	5.319 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	263 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	414 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	335 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	650 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	365 m	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Gøgevej 34 6853 Vejers Strand	185 m²	578 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	19.459 kr./m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	1,1 km	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	652 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu