Fuglebæksvej 23, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.911 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 108 m².3.138.696 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.828.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,72 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2004jan.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	270 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	443 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	460 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	601 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	1,1 km	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	1,1 km	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	1,2 km	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	1,0 km	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	299 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	1,4 km	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu