Højvangs Parkvej 38

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.009 kr/m².2.617.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangs gns: 18.838 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.837.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,63 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangs Parkvej 18 6700 Esbjerg	157 m²	291 m	21-12-2023	3.073.000 kr.	19.573 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	458 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Holmevej 16 6700 Esbjerg	156 m²	198 m	02-02-2026	1.355.000 kr.	8.686 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	351 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	622 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Højvangs Tværvej 11 6700 Esbjerg	143 m²	155 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Blommevej 19 6700 Esbjerg	158 m²	429 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Holmestien 20 6700 Esbjerg	144 m²	281 m	19-05-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Spangsbjerghaven 187 6700 Esbjerg	145 m²	349 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	484 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu