Præstebakken 30, Tversted

Fritidshus · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 48.307 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 48307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 74 m².1.468.974 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.503.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,66 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2004jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 23, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	215 m	22-09-2026	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Vestervej 54, Tversted 9881 Bindslev	71 m²	550 m	28-01-2025	1.345.000 kr.	18.944 kr./m²
Tannisbugtvej 77, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	968 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Grøndalsvej 18, Tversted 9881 Bindslev	69 m²	833 m	05-11-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Snerlevej 7, Tversted 9881 Bindslev	73 m²	1,3 km	06-05-2024	1.560.000 kr.	21.370 kr./m²
Arvevej 4, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	1,4 km	01-08-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Kamillevej 4, Tversted 9881 Bindslev	72 m²	1,3 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Fyrrevej 23, Tversted 9881 Bindslev	77 m²	1,3 km	07-09-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	1,1 km	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Klitrosevej 6, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	1,5 km	04-12-2025	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu