Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Heldagervej 10A

Landejendom · 280 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 297.285 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
297285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.823 kr/m².3.237.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)297285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.044.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1072,83 pct. siden dec. 2003
856k25,2M49,5M73,9M98,2M199319982002200620102014201720202023202631. dec. 20032.300.000 kr.30. nov. 2021856.400 kr.I dag · vores estimat10.044.121 kr.Markedet · 19934.259.920 kr.Markedet · 19941.764.280 kr.Markedet · 19961.426.600 kr.Markedet · 19981.927.520 kr.Markedet · 19992.135.560 kr.Markedet · 20001.472.800 kr.Markedet · 20025.842.200 kr.Markedet · 20032.705.920 kr.Markedet · 20042.231.320 kr.Markedet · 2006953.680 kr.Markedet · 20073.839.640 kr.Markedet · 200821.120.680 kr.Markedet · 201018.937.520 kr.Markedet · 201198.211.120 kr.Markedet · 20122.293.760 kr.Markedet · 20144.061.120 kr.Markedet · 20159.629.480 kr.Markedet · 20162.702.840 kr.Markedet · 20173.989.720 kr.Markedet · 201819.008.360 kr.Markedet · 20192.363.760 kr.Markedet · 20204.159.960 kr.Markedet · 20214.172.280 kr.Markedet · 20226.146.000 kr.Markedet · 202311.986.240 kr.Markedet · 20246.335.840 kr.Markedet · 20253.393.880 kr.Markedet · 20265.593.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
856.400 kr.
I dag · vores estimat
10.044.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte856.400 kr.
  • 2003dec.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 177
5700 Svendborg		231 m²1,2 km20-10-20243.800.000 kr.16.450 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved
5700 Svendborg		223 m²3,2 km20-03-20252.125.000 kr.9.529 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov
5700 Svendborg		221 m²3,6 km02-04-20243.050.000 kr.13.801 kr./m²
Gartnervej 14
5700 Svendborg		187 m²3,9 km07-02-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved
5700 Svendborg		151 m²2,9 km21-09-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge
5700 Svendborg		175 m²6,6 km18-12-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge
5700 Svendborg		198 m²10,7 km20-01-20252.400.000 kr.12.121 kr./m²
Sundbrovej 87
5700 Svendborg		161 m²9,9 km19-09-20264.800.000 kr.29.814 kr./m²
Tangvejen 2
5700 Svendborg		220 m²11,9 km30-11-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Tangvejen 2
5700 Svendborg		220 m²11,9 km06-10-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden