Adelgade 4, st. th, 6740 Bramming — Rækkehus · 80 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².1.235.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.019.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,13 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2004 · Alm. Salg: 732.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel732.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	197 m	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²
Bøgeparken 14 6740 Bramming	74 m²	582 m	19-08-2026	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Nygårdsvej 17B 6740 Bramming	71 m²	550 m	14-04-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	552 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Stengården 26 6740 Bramming	67 m²	865 m	30-08-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Gabelsvej 29C 6740 Bramming	86 m²	1,7 km	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	1,2 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	1,4 km	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	1,5 km	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	334 m	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu