Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vestensborg Alle 25

Villa · 245 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 478 m², -1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
-1
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.068 kr/m².3.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.836.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,21 pct. siden mar. 2004
908k1,8M2,7M3,6M4,5M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20041.425.000 kr.I dag · vores estimat3.836.224 kr.Markedet · 19921.081.185 kr.Markedet · 19931.081.185 kr.Markedet · 1994908.215 kr.Markedet · 19951.184.085 kr.Markedet · 19961.255.380 kr.Markedet · 19971.401.890 kr.Markedet · 19981.143.170 kr.Markedet · 19991.387.190 kr.Markedet · 20001.484.210 kr.Markedet · 20011.408.015 kr.Markedet · 20021.431.045 kr.Markedet · 20031.643.950 kr.Markedet · 20042.128.070 kr.Markedet · 20051.837.500 kr.Markedet · 20062.462.495 kr.Markedet · 20072.545.550 kr.Markedet · 20082.549.225 kr.Markedet · 20092.531.585 kr.Markedet · 20102.578.870 kr.Markedet · 20112.210.635 kr.Markedet · 20121.976.660 kr.Markedet · 20131.450.645 kr.Markedet · 20142.130.520 kr.Markedet · 20151.992.585 kr.Markedet · 20162.026.150 kr.Markedet · 20171.969.800 kr.Markedet · 20182.154.285 kr.Markedet · 20192.281.440 kr.Markedet · 20202.577.400 kr.Markedet · 20212.983.120 kr.Markedet · 20222.994.390 kr.Markedet · 20232.875.075 kr.Markedet · 20242.922.605 kr.Markedet · 20253.343.760 kr.Markedet · 20263.380.265 kr.Markedet · 20274.480.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²730 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²207 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²599 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²227 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²449 m09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²1,3 km24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²964 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²198 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²281 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²921 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden