Ewalds Have 26, 4300 Holbæk — Villa · 144 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.335 kr/m².3.813.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.800.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004jan.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	42 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	43 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 80 4300 Holbæk	143 m²	227 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	94 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	99 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	234 m	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	216 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 11 4300 Holbæk	161 m²	136 m	28-05-2026	4.011.000 kr.	24.913 kr./m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	125 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	247 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu