Kragelundvej 55, Haurum

Villa · 232 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 18.610 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 18610 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.908 kr/m².3.222.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.595.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2003 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2003dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20064.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	1,5 km	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	3,4 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	2,6 km	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	3,2 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	3,9 km	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	3,5 km	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	3,8 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	2,1 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	3,9 km	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	3,4 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu