Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 4

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
758 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.831 kr/m².1.217.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.045.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden jan. 2004
185k519k853k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20041.100.000 kr.I dag · vores estimat1.045.755 kr.Markedet · 1992372.576 kr.Markedet · 1993329.184 kr.Markedet · 1994415.872 kr.Markedet · 1995439.392 kr.Markedet · 1996361.632 kr.Markedet · 1997529.440 kr.Markedet · 1998642.336 kr.Markedet · 1999469.728 kr.Markedet · 2000534.240 kr.Markedet · 2001733.344 kr.Markedet · 2002666.528 kr.Markedet · 2003663.552 kr.Markedet · 2004679.968 kr.Markedet · 2005967.488 kr.Markedet · 2006907.680 kr.Markedet · 20071.123.584 kr.Markedet · 20081.218.720 kr.Markedet · 2009935.136 kr.Markedet · 20101.311.360 kr.Markedet · 20111.019.328 kr.Markedet · 2012976.704 kr.Markedet · 2013819.840 kr.Markedet · 2014543.360 kr.Markedet · 2015648.864 kr.Markedet · 2016527.232 kr.Markedet · 2017710.592 kr.Markedet · 2018763.296 kr.Markedet · 2019993.120 kr.Markedet · 2020900.000 kr.Markedet · 2021993.120 kr.Markedet · 20221.217.952 kr.Markedet · 20231.055.904 kr.Markedet · 20241.117.248 kr.Markedet · 20251.346.208 kr.Markedet · 20261.164.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.045.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²67 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²135 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²80 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²256 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²391 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²469 m28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²
Nordstrandsvej 55
4500 Nykøbing Sj		98 m²662 m28-08-2026925.000 kr.9.439 kr./m²
Remisevej 12
4500 Nykøbing Sj		93 m²677 m11-07-2024910.000 kr.9.785 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²806 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²829 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden