Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Alsvej 115, Buddum

Landejendom · 248 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 524.290 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
524290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.756 kr/m².5.485.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)524290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.444.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden dec. 2003
143k10,7M21,3M31,8M42,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20037.500.000 kr.I dag · vores estimat8.444.182 kr.Markedet · 19921.836.936 kr.Markedet · 19931.056.728 kr.Markedet · 19941.294.560 kr.Markedet · 1995892.800 kr.Markedet · 19961.067.888 kr.Markedet · 19972.904.328 kr.Markedet · 19982.316.320 kr.Markedet · 19991.640.768 kr.Markedet · 20002.073.032 kr.Markedet · 20012.358.232 kr.Markedet · 20021.008.120 kr.Markedet · 20036.144.448 kr.Markedet · 20042.394.192 kr.Markedet · 20058.137.376 kr.Markedet · 20063.709.584 kr.Markedet · 20073.484.152 kr.Markedet · 20083.765.384 kr.Markedet · 20098.051.320 kr.Markedet · 20101.882.072 kr.Markedet · 20111.863.224 kr.Markedet · 20124.123.000 kr.Markedet · 20131.589.184 kr.Markedet · 20145.414.584 kr.Markedet · 201513.070.840 kr.Markedet · 20168.470.688 kr.Markedet · 20177.765.624 kr.Markedet · 20182.911.768 kr.Markedet · 20191.747.904 kr.Markedet · 20203.801.840 kr.Markedet · 20212.634.256 kr.Markedet · 20222.193.312 kr.Markedet · 20236.275.392 kr.Markedet · 20245.721.856 kr.Markedet · 20254.706.544 kr.Markedet · 20267.004.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.444.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²220 m24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²4,5 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²4,3 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²1,6 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²1,6 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,4 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²6,9 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Granlyvej 11
9560 Hadsund		265 m²9,5 km20-09-20241.500.000 kr.5.660 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²9,3 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²9,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden