Granlunden 47

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.671 kr/m².1.765.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.424 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.663.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,27 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 52 6705 Esbjerg Ø	172 m²	107 m	31-05-2026	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Granlunden 52 6705 Esbjerg Ø	172 m²	107 m	15-03-2026	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Granlunden 40 6705 Esbjerg Ø	168 m²	203 m	03-04-2025	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Granlunden 16 6705 Esbjerg Ø	166 m²	237 m	14-05-2025	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Granlunden 84 6705 Esbjerg Ø	176 m²	185 m	24-05-2024	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Granlunden 38 6705 Esbjerg Ø	178 m²	179 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Granlunden 93 6705 Esbjerg Ø	158 m²	211 m	23-02-2026	1.398.000 kr.	8.848 kr./m²
Granlunden 55 6705 Esbjerg Ø	154 m²	72 m	10-01-2024	1.498.000 kr.	9.727 kr./m²
Granlunden 34 6705 Esbjerg Ø	154 m²	132 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Granlunden 44 6705 Esbjerg Ø	153 m²	191 m	21-11-2025	1.535.000 kr.	10.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu