Islandsvej 1, 4800 Nykøbing F — Villa · 131 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 559 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².1.661.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.738.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	87 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	125 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	190 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	304 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	180 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	157 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	447 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	575 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	303 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	654 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu