Paludan Müllersvej 6, 3480 Fredensborg — Villa · 210 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 482 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.026 kr/m².6.729.250 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.220.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,30 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.220.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	47 m	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	403 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	248 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	484 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	147 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	412 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	812 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	1,0 km	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	634 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	1,1 km	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu