Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damgårdsvej 9

Villa · 93 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.355 kr/m².3.576.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 25.933 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.385.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,35 pct. siden jan. 2004
414k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20041.300.415 kr.I dag · vores estimat3.385.630 kr.Markedet · 1992496.248 kr.Markedet · 1993413.571 kr.Markedet · 1994452.910 kr.Markedet · 1995742.047 kr.Markedet · 1996678.249 kr.Markedet · 1997806.217 kr.Markedet · 1998426.684 kr.Markedet · 1999906.471 kr.Markedet · 20001.171.800 kr.Markedet · 20011.056.015 kr.Markedet · 2002867.411 kr.Markedet · 20031.097.214 kr.Markedet · 20041.044.390 kr.Markedet · 20051.500.462 kr.Markedet · 20062.125.515 kr.Markedet · 2007770.970 kr.Markedet · 20081.766.256 kr.Markedet · 2009506.757 kr.Markedet · 20101.578.861 kr.Markedet · 20111.866.510 kr.Markedet · 20122.017.542 kr.Markedet · 20131.456.101 kr.Markedet · 20141.351.290 kr.Markedet · 20152.215.725 kr.Markedet · 20162.150.625 kr.Markedet · 20172.211.726 kr.Markedet · 20182.343.879 kr.Markedet · 20192.184.384 kr.Markedet · 20202.632.923 kr.Markedet · 20213.004.179 kr.Markedet · 20222.935.824 kr.Markedet · 20232.885.697 kr.Markedet · 20243.244.584 kr.Markedet · 20253.357.672 kr.Markedet · 20263.379.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg
1.300.415 kr.
I dag · vores estimat
3.385.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.300.415 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 6
8260 Viby J		128 m²28 m08-05-20264.495.000 kr.35.117 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²38 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²73 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²849 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²390 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²749 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²774 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²618 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²468 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²431 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden