Norvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.275 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².1.523.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.983.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+775,12 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1991mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 1 4872 Idestrup	121 m²	2,0 km	31-07-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Elkenøre Øvej 1 4872 Idestrup	110 m²	1,7 km	27-08-2026	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Jernbanevej 8 4872 Idestrup	120 m²	2,7 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	2,7 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Elkenøre Øvej 3 4872 Idestrup	140 m²	1,7 km	04-10-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	2,8 km	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstevænget 4 4872 Idestrup	120 m²	3,0 km	11-09-2026	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Østergade 15 4872 Idestrup	126 m²	2,8 km	25-06-2026	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Kirkevej 31 4872 Idestrup	125 m²	2,9 km	25-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	2,9 km	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu