Hanstedvej 50A, 8700 Horsens — Rækkehus · 150 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.194 kr/m².2.180.250 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.582.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,99 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 451.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2003okt.Solgt på tvangsauktion451.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georg Walther Andersens Vænge 14A, Nebel 8700 Horsens	126 m²	923 m	25-01-2025	2.765.000 kr.	21.944 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 14B, Nebel 8700 Horsens	126 m²	936 m	10-04-2025	2.765.000 kr.	21.944 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 16A, Nebel 8700 Horsens	126 m²	953 m	08-04-2025	2.690.000 kr.	21.349 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 16B, Nebel 8700 Horsens	126 m²	969 m	25-02-2025	2.587.500 kr.	20.536 kr./m²
Egesholm 1E 8700 Horsens	128 m²	1,1 km	21-08-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Egesholm 1A 8700 Horsens	128 m²	1,2 km	03-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Egesholm 1A 8700 Horsens	128 m²	1,2 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Egesholm 1B 8700 Horsens	122 m²	1,2 km	30-10-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	2,4 km	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	2,4 km	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu