Prisvurdering · 8700 Horsens

Egesholm 55

Villa · 148 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.926 kr/m².2.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgesholm gns: 14.291 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesholm 35 8700 Horsens	141 m²	73 m	26-03-2024	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Egesholm 50 8700 Horsens	133 m²	41 m	17-09-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Egesholm 40 8700 Horsens	180 m²	161 m	19-01-2025	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Egesholm 52 8700 Horsens	185 m²	61 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Rådvedvej 2 8700 Horsens	153 m²	284 m	22-12-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Vesterhøjsvej 54 8700 Horsens	146 m²	472 m	10-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Kærvej 4C 8700 Horsens	150 m²	556 m	22-06-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterhøjsvej 56 8700 Horsens	143 m²	479 m	26-09-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	604 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Askeholm 12 8700 Horsens	152 m²	615 m	27-02-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu