Krageslugten 46, Tornby

Fritidshus · 80 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.667 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 80 m².1.819.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.775.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,86 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 85.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte935.000 kr.
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200485.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krageslugten 11, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	270 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Kragemarken 25, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	57 m	15-08-2024	1.585.000 kr.	20.855 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	83 m	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	591 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	934 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	1,1 km	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	1,2 km	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Kragestranden 21, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	1,0 km	27-03-2026	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	710 m	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	1,1 km	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu