Grønningen 36, 4293 Dianalund — Villa · 74 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 351 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 15.037 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering935.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1989Bygget
1988mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 18 4293 Dianalund	123 m²	172 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	23.374 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	450 m	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	760 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	291 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	656 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	482 m	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	777 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	3,5 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	746 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	968 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu