Vrangbækvej 8

Villa · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².850.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrangbækvej gns: 5.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-52,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering638.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 189.652 kr.
7. jan. 2004 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1999jul.Ejerskifte189.652 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	142 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	1,2 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	1,3 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	376 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	4,7 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	5,4 km	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	5,6 km	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	5,8 km	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	5,9 km	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	6,1 km	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu