Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rustenborgvej 7B

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1188 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.706 kr/m².9.843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRustenborgvej gns: 46.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.908.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,24 pct. siden feb. 2004
976k3,7M6,5M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20043.600.000 kr.I dag · vores estimat9.908.582 kr.Markedet · 19921.104.450 kr.Markedet · 19931.123.350 kr.Markedet · 19941.167.000 kr.Markedet · 19951.324.500 kr.Markedet · 19961.452.450 kr.Markedet · 19971.664.700 kr.Markedet · 19981.931.700 kr.Markedet · 19992.053.200 kr.Markedet · 20002.760.600 kr.Markedet · 20012.500.050 kr.Markedet · 20022.411.100 kr.Markedet · 20032.264.700 kr.Markedet · 20042.548.650 kr.Markedet · 20053.190.650 kr.Markedet · 20064.092.600 kr.Markedet · 20074.172.700 kr.Markedet · 20084.928.550 kr.Markedet · 20093.677.700 kr.Markedet · 20103.475.650 kr.Markedet · 20114.021.650 kr.Markedet · 20123.913.050 kr.Markedet · 20133.749.400 kr.Markedet · 20143.885.300 kr.Markedet · 20154.340.550 kr.Markedet · 20165.235.750 kr.Markedet · 20174.893.000 kr.Markedet · 20185.365.350 kr.Markedet · 20195.417.100 kr.Markedet · 20206.732.600 kr.Markedet · 20216.088.200 kr.Markedet · 20227.314.000 kr.Markedet · 20236.722.250 kr.Markedet · 20247.319.250 kr.Markedet · 20258.084.400 kr.Markedet · 20269.387.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.908.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²112 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²125 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²82 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A
2800 Kongens Lyngby		153 m²709 m04-06-202514.500.000 kr.94.771 kr./m²
Engelsborgvej 87
2800 Kongens Lyngby		155 m²737 m29-09-20259.155.000 kr.59.065 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44
2800 Kongens Lyngby		157 m²771 m25-02-202611.100.000 kr.70.701 kr./m²
Birkholmsvej 27
2800 Kongens Lyngby		148 m²1,1 km21-12-20239.800.000 kr.66.216 kr./m²
Tjørnevej 2B
2800 Kongens Lyngby		148 m²1,1 km23-10-20245.995.000 kr.40.507 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²1,2 km05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²866 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden