Nikolajsensvej 2, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 76 m².1.492.868 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.239.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,73 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2004 · Alm. Salg: 571.963 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg571.963 kr.
1999mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 6, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	272 m	23-07-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Strandvejen 65, Skuldelev 4050 Skibby	74 m²	243 m	25-03-2026	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Lyngbakken 7, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	89 m	21-05-2024	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 61, Skuldelev 4050 Skibby	84 m²	195 m	30-05-2026	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Engbakken 14, Skuldelev 4050 Skibby	69 m²	354 m	22-01-2026	1.145.000 kr.	16.594 kr./m²
Strandvejen 37, Skuldelev 4050 Skibby	63 m²	74 m	21-11-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Hyllingeriis 175, Østby 4050 Skibby	76 m²	1,9 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	1,5 km	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²
Ved Diget 1, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	421 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Hyllingeriis 115, Østby 4050 Skibby	76 m²	2,2 km	22-03-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu