Nylandsvej 8A, 4600 Køge — Villa · 170 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 571 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.544 kr/m².3.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 25.373 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.596.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,26 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	903 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	200 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	97 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	40 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	762 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	46 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	410 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	163 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	191 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	268 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu