Lunas Alle 31

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.025 kr/m².2.991.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunas gns: 18.092 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+19,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering2.795.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,94 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 728.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2011Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg728.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunas Alle 27 6715 Esbjerg N	144 m²	48 m	10-06-2026	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	300 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	274 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	358 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Lavendelvej 7 6715 Esbjerg N	181 m²	139 m	01-04-2025	1.762.500 kr.	9.738 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	407 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	512 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	349 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Stellas Alle 6 6715 Esbjerg N	182 m²	386 m	15-09-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	615 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu