Morbærvej 8, Smidstrup

Fritidshus · 228 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 228 m², grund på 2.787 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 2787 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 228 m².7.513.512 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.417.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,99 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.417.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.700.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	570 m	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	1,4 km	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	1,3 km	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	769 m	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	127 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	1,3 km	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	486 m	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	1,3 km	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	102 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	474 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu