Lyngen 5B

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.028 kr/m².7.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngen gns: 54.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.699.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,66 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.699.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	126 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	82 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	156 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	186 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	308 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	461 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	669 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	497 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	536 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	682 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu