Sølvmågevej 36, Studstrup

Villa · 205 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 205 m².5.811.340 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering6.283.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1356,56 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2003 · Alm. Salg: 431.400 kr.
I dag · vores estimat: 6.283.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004431.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 38, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	33 m	24-03-2025	4.375.000 kr.	31.703 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	489 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	633 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	132 m	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	287 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	597 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	686 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	700 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	1,3 km	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Ønsbækvej 16A, Studstrup 8541 Skødstrup	231 m²	563 m	20-05-2025	6.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu