Uldum Hedevej 4

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 12.900 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 12900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.446 kr/m².1.578.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.805.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,21 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2003 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004jun.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	1,4 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	1,4 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	1,5 km	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	1,4 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	1,5 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	1,4 km	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	1,3 km	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	1,8 km	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	1,6 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	1,4 km	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu