Nordre Strandvej 3, Hjarnø

Landejendom · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 107.947 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 107947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.761 kr/m².3.116.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.251.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1671,60 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte240.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,9 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	7,3 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	8,1 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	6,5 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	8,3 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Brund Strandvej 25, Brund 7130 Juelsminde	106 m²	6,1 km	14-04-2024	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	6,6 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	6,4 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Gludvej 26, Sønderby 7130 Juelsminde	320 m²	6,2 km	11-02-2026	2.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	11,3 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu