Bellisvej 3, 6520 Toftlund — Villa · 250 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.836 kr/m².1.768.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.495.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,24 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	194 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	1,0 km	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Fynsgade 4 6520 Toftlund	271 m²	541 m	01-08-2024	2.145.000 kr.	7.915 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	897 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	834 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	508 m	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	487 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	209 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	538 m	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	399 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu