Havnevej 94

Villa · 131 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.063 kr/m².1.202.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Prisstigning 205% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.231.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 530.000 kr.
23. nov. 2023 · Alm. Salg: 393.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023nov.Solgt på tvangsauktion393.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1969Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	32 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	166 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	404 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	313 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	223 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	389 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	158 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	155 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	400 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	680 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu