Prisvurdering · 4682 Tureby

Hedebovej 4, Skrodsbjerg

Villa · 170 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.639 m², 6 værelser, opført i 1852. Beliggende i Stevns Kommune (4682). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.987 kr/m².3.465.100 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.137.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,25 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 965.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte600.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestrædet 8, Skrodsbjerg 4682 Tureby	191 m²	339 m	31-07-2026	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	439 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	528 m	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	1,4 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	2,4 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	3,3 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	3,3 km	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Vordingborgvej 173 4682 Tureby	166 m²	3,4 km	07-08-2026	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	3,3 km	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Sonnerupvej 83 4682 Tureby	140 m²	2,6 km	09-07-2026	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu