Mintebjergryde 8, Mintebjerg

Fritidshus · 47 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 275.957 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 275957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.250 kr/m².886.140 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)275957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.497.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,58 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.029.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg6.029.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	4,1 km	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Oddermosen 27, Kegnæs 6470 Sydals	49 m²	4,3 km	07-06-2025	1.462.400 kr.	29.845 kr./m²
Lundvej 4, Lambjerglund 6470 Sydals	52 m²	4,3 km	09-05-2025	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Birkemose 23, Skovmose 6470 Sydals	47 m²	5,3 km	12-10-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Solbjergvej 13, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	4,1 km	09-04-2025	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Møllebakken 5, Sønderby 6470 Sydals	55 m²	4,1 km	19-12-2025	890.000 kr.	16.182 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	4,0 km	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Birkemose 58, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	5,2 km	23-10-2025	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	4,0 km	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²
Lærkemose 1, Skovmose 6470 Sydals	49 m²	5,3 km	26-12-2023	725.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu