Eschrichtsvej 37

Rækkehus · 99 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.569 kr/m².8.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEschrichtsvej gns: 73.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.778.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,01 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.778.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	54 m	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	76 m	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	113 m	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	154 m	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	88 m	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	105 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	157 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	88 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	72 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Cæciliavej 10A 2500 Valby	95 m²	969 m	07-12-2025	9.900.000 kr.	104.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu