Hjaletvej 33

Fritidshus · 159 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 4.927 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.014 kr/m².2.042.500 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.518.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,28 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 7 4760 Vordingborg	131 m²	456 m	08-08-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	431 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Frugthaven 58 4760 Vordingborg	128 m²	584 m	25-01-2026	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	426 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	504 m	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Limurtvej 3 4760 Vordingborg	116 m²	477 m	12-07-2024	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	490 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	809 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Ferskenvej 6 4760 Vordingborg	106 m²	197 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	18.632 kr./m²
Tårnurtvej 4 4760 Vordingborg	108 m²	299 m	23-12-2023	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu