Roskildevej 297B, 2. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 3735 m²
Bebygget areal: 1245 m²
Erhvervsareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.096 kr/m².2.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.405 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.598.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,32 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2004 · Alm. Salg: 506.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg506.250 kr.
1998okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	0 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	0 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Roskildevej 299A, 2. tv 2610 Rødovre	68 m²	15 m	02-04-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Roskildevej 285, 2. th 2610 Rødovre	68 m²	163 m	18-01-2026	3.065.000 kr.	45.074 kr./m²
Roskildevej 283, st. th 2610 Rødovre	68 m²	176 m	10-07-2025	3.195.000 kr.	46.985 kr./m²
Roskildevej 283, 2. th 2610 Rødovre	68 m²	176 m	07-04-2025	2.395.000 kr.	35.221 kr./m²
Roskildevej 287, 2. th 2610 Rødovre	66 m²	149 m	10-01-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Roskildevej 281, 1. th 2610 Rødovre	66 m²	186 m	23-08-2024	2.630.000 kr.	39.848 kr./m²
Roskildevej 329, st. tv 2610 Rødovre	71 m²	381 m	09-02-2025	2.000.001 kr.	28.169 kr./m²
Roskildevej 278, 1. th 2610 Rødovre	63 m²	147 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu