Kålundsvej 1B

Villa · 202 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 300 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.542 kr/m².6.909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.078.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,09 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.078.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	156 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	240 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	196 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	79 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	292 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	389 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	263 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	175 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	802 m	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	756 m	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu