Smedegade 28

Villa · 148 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 299 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².2.438.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 19.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.516 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.313.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 20 6950 Ringkøbing	101 m²	50 m	24-06-2024	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Ved Fjorden 9 6950 Ringkøbing	152 m²	96 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Fjord Alle 23 6950 Ringkøbing	148 m²	367 m	10-06-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Fjord Alle 21 6950 Ringkøbing	153 m²	364 m	14-11-2024	1.645.000 kr.	10.752 kr./m²
Ø Strandgade 26 6950 Ringkøbing	135 m²	85 m	03-02-2025	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Meldskiftet 3 6950 Ringkøbing	143 m²	529 m	15-07-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bavnshøj 1 6950 Ringkøbing	148 m²	895 m	09-03-2025	2.798.000 kr.	18.905 kr./m²
Bavnshøj 6 6950 Ringkøbing	149 m²	874 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Mølhøj 17 6950 Ringkøbing	151 m²	875 m	26-03-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Stenshøj 10 6950 Ringkøbing	150 m²	971 m	09-03-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu