Sundbyvej 188, Sundby

Landejendom · 236 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 51.042 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 51042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.358 kr/m².8.140.691 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.592.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,56 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	590 m	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	769 m	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	4,1 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	4,0 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	4,6 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	6,5 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	5,3 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	5,9 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	7,8 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	6,1 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu