Hf. Nordre Vang 295, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 485 m², 1 værelser, opført i 1943, renoveret i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.619 kr/m².569.433 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal større end typisk61 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering723.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,63 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg: 87.666 kr.
I dag · vores estimat: 723.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte87.666 kr.
1996jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Nordre Vang 80 2770 Kastrup	60 m²	397 m	04-06-2024	532.305 kr.	8.872 kr./m²
Hf. Nordre Vang 347 2770 Kastrup	41 m²	171 m	16-01-2024	558.000 kr.	13.610 kr./m²
Hf. Nordre Vang 335 2770 Kastrup	40 m²	63 m	28-07-2025	344.668 kr.	8.617 kr./m²
Hf. Nordre Vang 183 2770 Kastrup	40 m²	298 m	15-09-2025	240.025 kr.	6.001 kr./m²
Hf. Nordre Vang 121 2770 Kastrup	40 m²	340 m	14-11-2023	273.657 kr.	6.841 kr./m²
Hf. Selandia 213 2770 Kastrup	61 m²	388 m	09-07-2025	643.364 kr.	10.547 kr./m²
Hf. Selandia 182 2770 Kastrup	60 m²	399 m	07-12-2025	1.075.013 kr.	17.917 kr./m²
Hf. Selandia 216 2770 Kastrup	60 m²	414 m	13-12-2023	526.222 kr.	8.770 kr./m²
Hf. Selandia 223 2770 Kastrup	60 m²	458 m	19-06-2025	996.284 kr.	16.605 kr./m²
Hf. Selandia 196 2770 Kastrup	60 m²	501 m	28-04-2024	504.801 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu