Kastanievej 27, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.111 kr/m².1.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 12.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.043.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+510,46 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2003 · Alm. Salg: 171.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg171.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	241 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	42 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	59 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	212 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	301 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	263 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	159 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	173 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	184 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	383 m	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu