Søtoften 23

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.728 kr/m².5.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.472.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,41 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	92 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	31 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	31 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	527 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	555 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	571 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	516 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	700 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	696 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	484 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu