Sdr. Vissingvej 20, Sdr Vissing, 8740 Brædstrup — Villa · 73 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 73 m².723.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering751.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg585.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	5,4 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	5,4 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Rødkildevej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	127 m²	431 m	09-12-2025	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	130 m²	532 m	06-12-2023	1.660.000 kr.	12.769 kr./m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	6,1 km	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	119 m	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	6,3 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	5,5 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	474 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	415 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu