Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bakketoppen 10

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.261 kr/m².8.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 59.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.925.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,91 pct. siden mar. 2004
1,1M3,6M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20042.400.000 kr.I dag · vores estimat8.925.926 kr.Markedet · 19921.208.241 kr.Markedet · 19931.201.563 kr.Markedet · 19941.063.710 kr.Markedet · 19951.477.905 kr.Markedet · 19961.502.709 kr.Markedet · 19971.751.385 kr.Markedet · 19981.809.420 kr.Markedet · 19992.263.524 kr.Markedet · 20002.732.097 kr.Markedet · 20012.605.533 kr.Markedet · 20022.441.763 kr.Markedet · 20032.503.455 kr.Markedet · 20043.085.872 kr.Markedet · 20053.726.642 kr.Markedet · 20065.439.549 kr.Markedet · 20075.125.524 kr.Markedet · 20084.660.290 kr.Markedet · 20093.620.112 kr.Markedet · 20103.445.848 kr.Markedet · 20114.487.934 kr.Markedet · 20123.747.789 kr.Markedet · 20133.879.123 kr.Markedet · 20144.456.611 kr.Markedet · 20155.474.211 kr.Markedet · 20165.511.735 kr.Markedet · 20175.871.234 kr.Markedet · 20186.112.755 kr.Markedet · 20196.389.574 kr.Markedet · 20206.980.418 kr.Markedet · 20217.158.816 kr.Markedet · 20227.448.991 kr.Markedet · 20238.125.377 kr.Markedet · 20247.652.829 kr.Markedet · 20259.311.358 kr.Markedet · 202611.013.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.925.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketoppen 6
2830 Virum		150 m²24 m15-12-20248.370.000 kr.55.800 kr./m²
Bakketoppen 13
2830 Virum		169 m²79 m16-05-20259.200.000 kr.54.438 kr./m²
Bakketoppen 4
2830 Virum		139 m²44 m05-02-20258.260.000 kr.59.424 kr./m²
Bakketoppen 26
2830 Virum		140 m²105 m05-06-20268.500.000 kr.60.714 kr./m²
Bakketoppen 5
2830 Virum		199 m²79 m26-09-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²403 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²98 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²629 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Vangeledet 91
2830 Virum		148 m²95 m06-07-20269.400.000 kr.63.514 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²409 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden